土地売却税とは
土地売却税とは、土地の売却の際に納付する税金です
土地売却税がかかるのは、売却益が出た場合です
土地売却税は、実際には所得税・住民税として納付します 土地納付税を納める時期は売却の翌年になりますが、所得税・住民税は支払い時期が異なるので注意が必要です 所得税は確定申告の時期で、住民税は翌年の5月頃に納付書が届きます
土地売却税は、所有期間によってその金額が異なります 所有期間が5年以上の場合ですと、売却益に対してかかる税率は、所得税が15％、住民税が5％ 5年以下では所得税30％、住民税9％となっています ちなみに、土地の売却代金には消費税はかかりません
なお、居住用の土地を売却する場合は優遇措置を受けられることもあり、その場合は譲渡益から3000万円を控除できます
土地売却税の納付
土地売却税は、土地の売却で生じた利益に課される税金です 土地売却税は、所得税と住民税といったかたちで納付します
土地売却税は、その土地の所有期間や使用目的によって、その額が変わってきます 所有期間が長く(5年以上)個人の居住用の土地である場合は、控除といった優遇措置が受けられることもあります
税金は国や自治体の運営には欠かすことのできないものですから、土地売却税もきちんと納めたいもの でも、家計を考えると、税金を必要以上に納めることは避けたいところです 土地売却税には、上記のような性質がありますから、土地売却税の納付の義務が生じたときは、知恵を使ってしっかり減税したいものですね